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巧破七大难关,助居民用上管道天然气|博士书记在社区

作者:匿名 时间:2019-10-22 22:04:23

9月27日,深圳市罗湖区桂园街桂木园社区果园西旧社区的居民非常开心,迎接国庆假期,这也是一个值得庆祝的日子。近200户家庭将很快告别“把气瓶搬到楼上”的历史,使用更安全、更经济、更清洁、更方便的天然气管道。此时,我也为社区居民深感欣慰和高兴。

果园西社区居民老李高兴地说:“多亏了党和政府,果园西的这个‘角落’再也不会被遗忘了。”

为了方便乌节西社区居民办理天然气的开通,深圳燃气集团员工告知,他们将于当天上午在社区物业管理办公室为社区居民办理天然气管道的安装和支付。早上上班前,40多户人家已经在小区物业管理办公室门口等候办理管道天然气业务。居民们希望他们所期待的便利生活能够实现。他们感慨地说,在果园以西的旧住宅区打开天然气管道并不容易。居民们纷纷称赞民生工程。

旧住宅区的“老大难”

果园西社区由深圳城建集团开发,建成于1983年。至今一直由深圳城建物业管理公司管理。共有16栋建筑、25家商店和182名业主。在上一次管道天然气改造工程中,果园西由于种种原因没有被列入“入围名单”,成为居民中被遗忘的“角落”。

另一个社区红群楼社区天然气管道改造完成后,2015年果园西社区的业主们非常困惑:“同一开发商,当年共同开发的房地产,也是同一物业管理办公室。为什么红群楼老社区被包括在天然气管道改造中,而果园西社区没有?”西果园区的所有业主都表达了很大的意见,并逐渐拒绝为此支付物业管理费。住宅物业管理单位负担不起管理费,营运资金不足。因此,旧住宅区的管理质量越来越差,如安全、环境卫生等。,导致恶性循环。住宅物业管理办公室与业主和居民之间的矛盾越来越深。

从2015年至今,小区物业管理办公室和居民代表也多次向社区、街道和小区相关部门反映了这一问题。为此,社区举行了多次协调会议。2017年11月,深圳某住宅区发生气瓶爆炸。借此机会,小区业主和物业管理单位向社区、街道和小区相关部门提出申请,但均告失败。

解决民生痛点的决心

2019年2月,我来到社区工作报到。我过去每天都在社区里散步。我看了看社区的街巷、住宅小区、企事业单位等。了解社区的现状、文化和历史。桂木源社区占地0.4平方公里,区内有950家企事业单位(其中380家为“三小”企业)、205栋建筑和23,000多名居民,人口流动性较大。当我经过果园西区时,一些居民认出了我。在聊天的过程中,他们了解到这个古老社区的历史遗产没有被包括在天然气管道改造中。邻近的居民听说我是社区党委的新书记,也纷纷涌入,跟我谈了社区的现状,以及在安全、环境卫生和“房内出租”方面存在的问题。同时,他们也向我表达了强烈的诉求:“果园西区的天然气管道已经很久没有开通了。居民的生活很不方便。旧小区里没有电梯,有许多老人住在那里。他们需要把气瓶搬到楼上。气瓶的使用也带来了巨大的安全隐患。我希望社会能向有关部门反映,有效解决这个历史遗留下来的难题。"

在听取了居民的意见后,我召集了住宅物业管理办公室的主任和工作人员到现场与居民和管理处进行沟通。当我返回社区时,知道这件事的工作人员对我说:“局长,这件事已经被街道和地区的有关部门知道很多年了。居民也对此事进行了举报和投诉,但没有得到有效解决。这是非常困难的。”

社区里有近200户家庭没有电梯,每天都要带着煤气罐上楼做饭。楼下仍然有很多餐饮商店,一直在生产和经营罐装气体。一个小小的错误和粗心会给老社区带来严重的安全隐患。这些情况使我下定决心要想办法与上级沟通和协调,反映居民的需求和旧住宅区的现状,并尽快为居民解决这个“长期”的问题。

巧妙克服七大困难

经过对一系列问题的深入研究和分析,总结出原因,而“症结”主要集中在以下几个方面:

首先,旧住宅区狭窄道路下的管网密集,包括雨水管网、污水管网、自来水管网、通信管网等。这使得地下管道铺设和挖掘变得困难。

第二,历经36年的风雨和阳光,海沙大厦相对陈旧,墙上天然气管网的建设相对困难。

三、由于是旧住宅区,大多数业主和居民都在阳台或围墙外,用防盗网、安全网等改造,层层包裹围栏、穿孔、壁挂、立管,给施工带来很大障碍,还需要与业主和居民沟通和协调;

四、还有一些业主已经很久没有住在这个旧住宅区了,房屋出租,认为他们不需要花钱改造天然气管道;

五、有少数业主和居民,认为管网在铺设过程中出现断路、移动围墙等情况。,会对自己的房屋造成结构性破坏,需要经济补贴;

六、少数居民因邻里纠纷,不愿意在自己门前或墙面立管装修;

七、旧区天然气改造,经济成本较大,等等。

经过对整件事的全面分析和判断,我决定从“人”和“事”入手,推动历史遗留问题的解决。

从“事”的层面来看,党建工作应共同寻求业务主管部门的支持,在技术上取得突破。作为社区党委书记,我联系了街道和区的相关部门,查阅了历史账簿,分析并找出了乌节西未纳入管道天然气改造的具体原因。同时,在区业务主管部门的帮助下,还联系了深圳燃气集团公司,要求其指派第三方技术单位和专业人员在勘察、设计和施工方面进行研究和分析,找出当年红灯“不可行”的具体原因。

它也是海莎大厦。为什么洪湖路社区能在2015年纳入天然气管网改造,而果园西却不能?如果是第三方技术单位和专业人员的能力有问题,从技术和专业方面进行升级和升级。邀请较好的勘察设计单位和专业技术人员前来勘察现场,优化设计方案和施工方案,开辟“可行性”渠道。

从“人”的层面来看,“头鹅”在领导,充分发挥社区党员的先锋模范作用,做好居民的思想工作。首先,社区党支部成员、业主和居民要表现出带头保护民生的决心。同时,社区党员也要主动站起来,做好社区其他业主和居民的沟通和协调工作。党支部书记张舒60多岁,是一名有20年党龄的老党员,也是一名社区业主。他带领社区党员代表和居民代表收集居民的要求和意见。他积极与社区内一些出租屋的业主、阳台和墙壁装有防盗网(安全网)和其他影响施工的结构的业主、在项目实施期间寻求福利补贴的业主、邻里纠纷的业主等进行沟通和协调。他努力获得社区业主和居民的理解和支持,并做思想工作。“人人放弃小房子”,要求小区业主和居民考虑小区的安全居住环境和小区全体业主和居民的生活便利,终于取得了成效。

用心浇灌,坚持不懈。经过与各方三个月的沟通与协调,西果园区天然气改造项目终于在2019年5月迎来曙光,被纳入罗湖区政府补贴建设项目,并于9月进入启动实施阶段。经过六个多月的不懈努力,一度被遗忘的乌节西气终于有望使用安全、环保、经济、价格合理的天然气管道。

[写作]刘章

[总体规划]陆炳兵与宋江

[作家]

[消息来源]南方报业传媒集团南方客户

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